Waldquartier
Friedenstal
Bernau

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QUARTIERSENTWICKLUNG: WALDQUARTIER FRIEDENSTAL-BERNAU

Wohnen im Grünen und angebunden an Berlin

In Bernau Friedenstal realisierten wir ein grünes Wohnidyll mit perfekter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Angelehnt an die klassische Bauhausarchitektur greifen die Klinkerfassaden und großen Glasfenster die Geschichte nun wieder auf. Der erste, nördliche Bauabschnitt, bestehend aus 223 Mietwohnungen, wurde im August 2021 fertiggestellt. Für den 36.147 m² großen, südlichen Abschnitt laufen derzeit Konzeptionsrunden mit der Gemeinde Bernau.

Ein Grundstück mit Historie

Auf dem historisch geprägten Grundstück befanden sich vor Abbruch drei stark verfallene Gebäuderuinen, die um 1915 erbaut wurden. Über die Jahrzehnte hinweg dienten die Bauten als Krankenhaus und Sanatorium. Bis 1994 nutze sie die sowjetische Armee als Offizierscasino und Abhörstation. Mit dem Abbruch der Ruinen setzen wir einen neuen Meilenstein in der Entwicklung des Standortes. 

Ehret+Klein GmbH
„Wir denken wie Filmproduzenten. Die gute Geschichte, die wir entdecken, ist das Grundstück. Dann entwickeln wir ein Drehbuch, das ist das Nutzungskonzept. Daraus entsteht eine Filmproduktion, das Gebäude. Die Kinobesucher sind unsere Bewohner, die jederzeit mit einem guten Gefühl nach Hause gehen.“

Michael Ehret

Entwicklung in zwei Phasen

Die insgesamt sieben Baufelder des Grundstücks werden in zwei Phasen realisiert. Die Realisierung im Norden hat begonnen: Vier Baukörper mit 223 Wohneinheiten entstehen bis 2020. Die Wohnungen in den zwei- bis vierstöckigen Gebäuden variieren zwischen 40 m² und 100 m².

Daran anschließend wird das südliche Areal mit einem umfassenden Quartierskonzept entstehen. Vom täglichen Lebensmitteleinkauf bis zum Arztbesuch können sich die Bewohner und Nachbarn versorgen. Die Mobilität lässt keine Wünsche offen, direkt am S-Bahnhaltepunkt mit P+R-Parkhaus ist die umweltfreundliche Fortbewegung sichergestellt. Weitere Quartierskonzepte sind in Entwicklung.

Fakten & Kennzahlen

  • Projektstatus

    Abgeschlossen

  • Standort

    Friedenstal-Bernau
  • Nutzung

    Nutzungsmix
  • Fläche (circa BGF)

    24.316 m²
  • Grundstücksfläche (circa)

    25.510 m²
  • Fertigstellung

    2021
  • Lage